Investire a Playa del Carmen

Cari lettori, eccoci qui con un nuovo articolo…

 

oggi vogliamo portarvi a conoscere il mercato immobiliare playese e a farvi capire perché é davvero interessante investire qui…gli investimenti immobiliari in Messico, in particolare nella zona di Playa del Carmen sono particolarmente interessanti.
L’incremento di valore delle proprietà immobiliari, terreni, unità residenziali e commerciali, è in media del + 16% annuo.

Fra i tanti investimenti possibili quello immobiliare risulta essere senza dubbio quello più vantaggioso, anche se è comunque consigliabile fare attenzione.

Come in qualsiasi altro settore, anche in quello immobiliare, è sempre opportuno muoversi con attenzione, tutti sanno che per ottimizzare gli investimenti è necessario conoscere il valore reale degli immobili e dei terreni, le previsioni di crescita del valore del singolo immobile, le stime generali sulla zona, il valore e i costi degli affitti.                                       Ma non tutti conoscono bene quali possano essere i costi “nascosti” che, se non calcolati preventivamente, potrebbero causare una riduzione dell’utile previsto.

Per questo motivo prima d’investire, è molto importante fare attenzione alle varie proposte che riceverete. Una soluzione ottimale è affidarsi a dei professionisti, come RENTA EN PLAYA DEL CARMEN, specializzati nella compravendita immobiliare in Playa del Carmen.

RENTA EN PLAYA DEL CARMEN è specializzata negli Investimenti Immobiliari in Messico e mette a disposizione dei privati e delle aziende un team di professionisti esperti che risiedono e operano in loco e conoscono molto bene la legislazione messicana.

Come investire in Messico è molto importante, affidarsi ad un professionista è fondamentale

INFORMAZIONI UTILI

Non è necessario recarsi in Messico per acquistare un immobile. Attraverso i Consolati messicani è possibile conferire una procura a una persona di fiducia in Messico con l’incarico di eseguire le varie operazioni necessarie per l’acquisto del terreno e dell’immobile.

Secondo la legge messicana, nella Zona Restringida (zone di frontiera e zone costiere), gli stranieri non residenti non possono detenere terreni o immobili direttamente. In questo modo la procedura di acquisto deve essere svolta tramite una società o un Fideicomiso.

Se si sceglie la società se ne può costituire una completamente nuova oppure acquistarne una già attiva con conti bancari già aperti.

Se invece si sceglie l’opzione Fideicomiso, in pratica si decide di realizzare un’intestazione fiduciaria attraverso la quale il terreno o l’immobile diventano di proprietà di una Banca Messicana scelta dal compratore mentre tutti i diritti rimangono al compratore straniero titolare del Fideicomiso.

Il contratto fiduciario per gli stranieri, che gestisce le proprietà fondiarie e immobili nella Zona Restringida, ha valore per un tempo determinato: al suo scadere bisogna rinnovare il contratto con la banca.

Di seguito alcune idee di costi base:

FIDEICOMISO:

- Costituzione del Fideicomiso – USD 3.000
– Tasse, onorari notaio e avvocato -8/10% sul costo di acquisto del terreno
– Mantenimento del Fideicomiso – dipende dal valore dell’investimento
– Tassa Predial (equivalente all’ICI) – dipende dal valore dell’investimento
– IVA – 11% sugli onorari

SOCIETA’:

- Costituzione della società (comprensivo di onorari, notai, avvocati) – USD 1.500/2.000
– Tasse, onorari notaio e avvocato -8/10% sul costo di acquisto del terreno
– Gestione della società tramite un commercialista – USD 1.800/anno (il costo si annulla in caso di società inattiva)
– Tassa Predial (equivalente all’ICI) – dipende dal valore dell’investimento
– IVA – 11% sugli onorari

 

SOCIETA’ GIA’ COSTITUITA:

- Acquisto della società – dipende
– Tasse, onorari e avvocati – 8/10% sul costo di acquisto del terreno
– Gestione della società tramite un commercialista – USD 1.800/anno (il costo si annulla in caso di società inattiva)
– Tassa Predial (equivalente all’ICI) – dipende dal valore dell’investimento
– IVA – 11% sugli onorari

 

Sei interessato ad investire in Messico?
L’agenzia Immobiliare RENTA EN PLAYA DEL CARMEN con sede a Playa del Carmen è specializzata in Vendita Appartamenti, Vendita Terreni, Affitto Appartamenti, Affitti e Vendite Commerciali.

Non esitate a contattarci all’indirizzo mail info@rentaenplayadelcarmen.com – www.rentaenplayadelcarmen.com

Vi salutiamo e vi aspettiamo per il prossimo articolo.

 

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Volagratis

Voglia di cibo italiano a Playa del Carmen?! Gastronomia Il Cestino d´Italia

Cari lettori…

abbiamo deciso di scrivere questo breve articolo per gli italiani che vivono giá a Playa del Carmen o che stanno per trasferirsi. Sicuramente dopo qualche mese inizierete a sentire la mancanza del nostro delizioso cibo, ma non vi preoccupate perché potrete comperare tutti i veri prodotti importati dall’Italia nella nuova Gastronomia Italiana – Il Cestino d´Italia

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Fatevi un giretto al negozio e diteci che ne pensate…

Calle 34 tra Avenida 10 e 20, Condominio Sabbia di fronte al Deportivo, Playa del Carmen

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Cosa visitare a Playa del Carmen e dintorni…

Cosa visitare a Playa del Carmen

 

Spiagge

Le spiagge di Playa del Carmen vantano sabbia bianchissima e mare cristallino e Playa è una delle località migliori della costa dove praticare snorkelling.

Escursioni

Le cose da visitare nei dintorni di Playa del Carmen, raggiungibili anche in giornata sono tantissime e molto interessanti, vi consigliamo la nostra agenzia di fiducia Playa Service che organizza tour ed escursioni a Playa del Carmen e dintorni.

Playa Service - Playa del Carmen

Chichèn Itzà

La maggior parte dei turisti che organizzano una vacanza a Playa del Carmen, non si lasciano sfuggire l’occasione di visitare le rovine Chichèn Itzà, di origine Maya-Tolteca. Molti restano affascinati dal misterioso calendario astronomico maya, dalla Piramide di Kukulcàn, chiamata anche El Castillo e dalla spianata dedicata al juego de la pelota dall’acustica straordinaria.

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Xcaret

Xcaret si trova ad una decina di km a sud di Playa del Carmen ed è un ecoparco con alcune rovine Maya e una bella baia ma utto il resto è artificiale. Nel parco c’è anche un cenote e un fiume sotterraneo, un orto botanico e molto sono coloro che vi si recano per nuotare insieme ai delfini.

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Ek Balam

Ek Balam è un affascinante sito archeologico Maya non distante da Valladolid che nonostante nasconda sotto la vegetazione della giungla la maggior parte dei resti, vanta stupendi bassorilievi e statute perfettamente conservate. Non lontano dal sito di Ek balam c’è la Biosfera del Rio Lagarto dove avvistare pellicani e falchi, coccodrilli e fenicotteri.

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Tulum e Cenotes

Una splendida escursione da Playa Del Carmen è Tulum, un paradiso per gli amanti dell’ecoturismo: mare cristallino, lunghissime distese di sabbia biancha, le splendide rovine Maya di Tulum, bellissime grazie alla posizione a picco sul mare, e i vari cenotes della zona (cavità naturali colme di acqua) come il Cenote Dos Ojos a sud della località di Akumal.

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Rovine di Cobà

Da Playa del Carmen è possibile raggiungere anche le rovine di Cobà, che secondo gli esperti era una città molto importante tra l’800 e il 1100 d.c. La maggior parte delle rovine sono ancora sepolte dalla vegetazione della giungla. Sembra che in totale gli edifici siano 6500, di cui solo alcuni sono stati portati alla luce. E’ possibile noleggiare le biciclette per raggiungere gli angoli più remoti del sito.

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Escursione in catamarano

Altre organizzano uscite in catamarano per ammirare gli splendidi fondali della barriera corallina della Riviera Maya, una delle più grandi al mondo che spesso hanno come destinazione Isla Mujeres.

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Che dire?!VI ASPETTIAMO PRESTO A PLAYA DEL CARMEN!!!

 

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vogliotrasferirminmessico.com

 

Come rendere la vostra visita alla spiaggia più ECO-FRIENDLY

Andare in spiaggia è un’attività quasi quotidianamente nella zona di Playa del Carmen , che é in aumento. In quaesto articolo vi vogliamo dare alcuni consigni per mantenere la nostra spiaggia sempre bella com’é…

Playa del Carmen by Vogliotrasferirminmessico.com
1) Elementare è rispettare l’ambiente e lasciarlo come si é trovato. No si raccolgono piante , non si prendono animali marini, o sabbia o conchiglie …

2) Portatevi il vostro cestino di spazzatura con voi e gettatelo negli appositi contenitori …

3) Il mare è fonte di vita, non versate liquidi contaminanti o gettate bottiglie di plastica …

4) Se vi piace fumare in spiaggia , raccogliete i mozziconi in un contenitore che non è infiammabile e buttatelo prima di andarvene negli appositi contenitori .

5 ) Aumenta il contatto con la natura e riducete le emissioni di carbonio … utilizzando la bicicletta .

6 ) Ci sono aree in cui è possibile, e aree in cui non lo è , quindi, non praticate la pesca fuori dalle aree consentite.

7 ) La subacquea è un’attività che ci permette di entrare in un’altra dimensione… se praticate immersioni , non toccate qualsiasi animale o pianta …

8) Se vi piace condividere la vostra giornata in spiaggia con il vostro animale domestico, é fondamntale che lo educhiate in modo che possa stare con gli altri. Rimanete attenti e portatevi dei sacchetti per raccogliere i suoi rifiuti .

 

Domenica in spiaggia con Vogliotrasferirminmessico.com… e adesso tutti a godere della nostra splendida spiaggia …

Saluti da Playa del Carmen

Posso trasferirmi a Playa del Carmen?

Carissimi seguitori e sognatori,

oggi ho deciso di scrivere questo articolo cercando di riassumere in modo veloce e chiaro quali sono le leggi che regolamentano il vostro possibile trasferimento in questo angolo di paradiso chiamato Playa del Carmen.

playaservice.comLa premessa é …che tutto quello che scrivo é regolamentato dalla legge, quindi diffidate dalle persone che vi dicono che potete comperare il vostro permesso di soggiorno o altri metodi veloci e illegali, perché vi assicuro che prima o poi i nodi vengono al pettine e se scoperti verrete espulsi dal paese…

Una persona puó venire e a Playa del Carmen e puó entrare con il cosidetto visto turistico che ha validitá per 180 giorni, una volta scaduto nulla vieta di uscire dal Messico, andare in uno stato vicino per qualche giorno, rientrare a Playa e ottenere un altra volta un visto turistico di 180 giorni….peró sappiate bene che questo visto NON VI PERMETTE DI LAVORARE…                                                                                                                       Per ottenere un permesso temporaneo e quindi che vi permetta di lavorare avete varie possibilitá e sono le seguenti:

1)Investire 75 mila euro sul territorio messicano, puó essere l’acquisto di una attivitá, di una casa, di un terreno etc…

2)Aprire o acquistare un attivitá di una cifra modica e assumere 5 messicani.

Questi sono i VERI e SOLO due metodi legali per avere un permesso che vi permetta di lavorare…Cé un altro metodo piú lungo pero sempre efficace, che va a rispondere a molte delle domande che mi fate ogni giorno attraverso facebook e  mail….

Ma come posso ottenere il mio permesso di soggiorno acquistando un attivitá con prezzo inveriore a 75 mila €?

Cé la possibilitá, cerco di esprimermi iil meglio possibile per evitare incomprensioni….i punti sono i seguenti:

1)Una volta arrivati a Playa con Visto Turistico, dovete costituire la vostra societá dove risulterete soci di capitale, soci investitori

2)Con la societá potete comperare l’attivitá che desiderate e peró NON CI POTETE LAVORARE in quanto soci di capitale, pero la potete controllare e gestire, ma non lavorarci in prima persona, specialmente se parliamo di ristoranti o altre attivitá a stretto contatto con il pubblico…

3)Passato un periodo ragionevole, che potrete dimostrare un entrata netta e dichiarabile di almeno un 2000 usd, potrete con l’aiuto di un avvocato preparare la documentazione necessaria per dire, sono socio di una societá che mi daun igresso mensile per potermi mantenere e vivere…questo vi permettera di presentare le carte per ottenere il vostro permesso di soggiorno….

Vorrei concludere dando un consiglio di cuore, se avete la voglia di venire e provare a fare i dipendenti, se non avete qualifiche lavorative davvero ricercate, LASCIATE PERDERE, ve lo dico seriamente perché non otterrete mai il vostro permesso di lavoro e lavorerete per degli stipendi minimi che non vi permetteranno di poter sopravvivere…

Spero di aver aiutato tutti coloro che vogliono trasferirsi in Messico e npon esitate a contattarmi per qualsiasi info o domanda alla mia mail personale albertiraul@hotmail.com.

Saluti da Playa del Carmen

Raúl

 

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Claudia e la sua nuova vita a Playa del Carmen…

Ciao a tutti!!!

Sono Claudia, pugliese di Bari.                                                                                             Fiera di essere italiana ma ormai molto delusa e triste della situazione attuale,in un paese tanto bello, pieno di storia, arte, cultura, paesaggi meravigliosi, cibo eccellente, ma che  allo stesso tempo non puo’certo far sperare in un buon futuro.Sono sempre stata una giramondo, viaggiatrice, coraggiosa, amando le sfide, rischiando e mettendomi in gioco.

Ho lavorato ben 7 lunghi ma indimenticabili anni sulle navi da crociera come Capoanimatrice,dove ho avuto la possibilita di viaggiare e girare quasi tutto il mondo avendo la fortuna di conoscere la maggior parte dei Caraibi, compreso il Messico,una meta che un giorno avevo detto a me stessa che sicuramente ci sarei ritornata per viverci.                      Scesa dalle navi, per questioni personali, non me la son sentita di partire subito per il Messico, sentivo dentro di me che non era il momento giusto.Cosi sono partita per l’Australia per conoscere e scoprire un nuovo paese e quello che poteva offrire, ma putroppo non mi ha soddisfatta o meglio non era cio’che volevo e cercavo…cosi quando mi trovavo nel deserto australiano, sotto il cielo stellato, ho avuto un ispirazione capendo che dovevo andare via e seguire i miei sogni e desideri alla ricerca della mia stabilita’ e felicita’..cosi da un giorno girovagando per internet ho letto la storia di Raúl e ho deciso di contattarlo…..dopo alcune mail nelle quali é stato molto gentile e mi ha dato un sacco di informazioni utili…ho prenotato il biglietto aereo Sydney – Cancun..

Ora vivo a Playa del Carmen felice serena e soprattutto senza stress..nel giro di due settimane, dopo il mio arrivo,ho fatto un piccolo investimento aprendo un B&B, il                   SOL MESSICO B&B dentro Playacar, che va alla grande e che ogni giorno mi riempe di soddisfazioni dandomi la forza di continuare la mia vita in piena tranquillitá e spensieratezza, vivendo in questo posto meraviglioso e paradisiaco… Fiera ed orgogliosa di me stessa …

Io lo dico sempre VOLERE E’ POTERE..La vita e’ breve ed e’ una sola, non bisogna perdere troppo tempo a pensare..agite e rischiate rincorrendo i vostri sogni cosi come ho fatto io e la vita vi sorridera’..

 

 

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Milano - Dublino

 

M&A…il loro B&B a Playa del Carmen

Rassicurante, Affidabile, amichevole, generoso, disponibile, estremamente professionale.
Ci sono moltissimi altri aggettivi che si potrebbero usare per descrivere la persona fantastica che è Raul, ma a noi bastano questi per rendere perfettamente l’idea…
Siamo arrivati a Playa del Carmen con tanti sogni ,tante speranze e tanta voglia di fare, come chiunque decida di cambiare vita…questa magia però si stava spegnendo e sembrava molto difficile trovare un posto giusto e delle giuste basi per lavorare, ed ecco che incoraggiati dalle molte testimonianze e letture su internet contattiamo Raul che ci riceve con un sorriso e ci parla con franchezza e professionalità, ci spiega, ci rassicura, ci aiuta…
Ora finalmente il nostro piccolo regno c’è e sembra funzionare ( Mexican Caribe Beach B&B ) e gran parte di questo lo dobbiamo proprio a lui e al suo ottimo lavoro, rapido, sicuro e sincero.
Abbiamo conosciuto una persona sì che ci ha aiutati e che tuttora ci aiuta e ci consiglia lavorativamente ma anche una persona con cui è bello chiacchierare e fare quattro risate.
Quindi non possiamo che ringraziare ed essere riconoscenti e consigliare ad ognuno di voi che sta leggendo, se ancora non lo ha fatto, di scegliere Raul come consulente, conoscente e chissá amico.

M&A
_Mexican Caribe Beach_

Mexican Caribe Beach

Italiani a Playa del Carmen – I ragazzi del Ethnic B&B

Ecco un altra storia di alcuni italiani che si sono trasferiti a Playa del Carmen….

E così eccoci qua, l’avventura con il nostro B&B è cominciata…siamo partiti dall’Italia con tanta voglia di realizzare qualcosa di nostro, di nuovo, almeno per noi, per questo dopo aver conosciuto Raúl abbiamo deciso di aprire il nostro Bed and Breakfast a conduzione familiare, piccolo di solo 3 camere, di nome Ethnic…proprio perché lo abbiamo creato e decorato come piaceva a noi, cercando di portare qualcosa dai viaggi affrontati precedentemente…
Tutto questo è stato reso possibile grazie a Raul e sua moglie Valeria, che ci hanno seguiti fin  dai primi passi, e anche ora con pazienza, non perdono mai l’occasione per darci buoni consigli…

Quindi grazie ragazzi e vi aspettiamo al Ethnic Bed and Breakfast a Playa del Carmen

EthnicB&B

Italiani a Playa del Carmen – 2 Puntata: Alessia e un lavoro da dipendente

Ragazzi, Amici, lettori e sconociuti…

quest oggi abbiamo deciso di pubblicare la storia di Alessia, una giovane ragazza partita dall’Italia con pochissimi risparmi e che ce la sta facendo…

¨Sono arrivata a Playa del Carmen il 17 dicembre 2013 perche’ ero stufa della solita monotona vita di un piccolo paese della bassa parmense. Con alcuni amici partimmo senza pensarci neanche tanto… Con in mano una valigia, i soldi per poter mantenerci le prime settimane e tanta voglia di scoprire luoghi nuovi.

La prima impressione di Playa del Carmen e’ stata super positiva: gente, discoteche, localini, una spiaggia meravigliosa… Per ragazzi giovani come noi era come essere entrati nel mondo dei balocchi… Piano piano, adattandoci sempre di piu’ abbiamo potuto notare che Playa del Carmen non e’ solo questo, ma molto di piu’, abbiamo conosciuto la gente messicana, visitato i loro luoghi incontaminati, parlato con loro e conosciuto tanti punti di vista differenti. Ci siamo scontrati con una realta’ cosi diversa da quella a cui eravamo abituati e ce ne stiamo innamorando…Io posso dire che la mia esperienza in messico fino ad adesso e’ stata meravigliosa, motivo di crescita personale…

Ho trovato lavoro come commessa in un negozio dopo due settimane di ricerca, prima di questo ho trovato altri lavoretti ma non avrei guadagnato abbastanza soldi per potermi mantenere. Ora quello che mi piacerebbe fare e’ vivermi questa esperienza per qualche altro mese ancora e poi chi lo sa quello che la vita ha in serbo per me…Forse un altro luogo nel mondo… Io sono cosi’ amo i viaggi, alla scoperta di se stessi…¨

Alessia attualmente guadagna 4400 pesos mensili piú commissioni, nel frattempo ha aumentato le sue entrate trovando anche un altro lavoretto…paga 2250 pesos di affitto in un appartamento condiviso…

Alessia

Questa é la dimostrazione che volere é potere…

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Volagratis

Italiani a Playa del Carmen – 1 Puntata –

Ragazzi, Amici, lettori e sconociuti…

quest oggi abbiamo deciso di iniziare a scrivere una serie di storie di ITALIANi che cè l’hanno fatta, che hanno deciso di cambiare aria, vita e hanno preso la decisione di venire quaggiù, si quaggiù nella riviera Maya, nel caribe messicano e sono riusciti a crearsi una nuova vita…

Marco e Bonnie – Hanno aperto un Bed and Breakfast

Ciao a tutti siamo Marco e Bonny, vogliamo raccontervi la nostra storia di come e perchè ci siamo trasferiti in Messico.
Siamo una coppia di 36 anni, super affiatata e innamorata da ben 16 anni e ogni giorno è come il primo, siamo ITALIANI e ci siamo trasferiti a Playa Del Carmen da 4 mesi, abbiamo sempre avuto l’idea di trasferirci all’estero perchè a noi piace conoscere altri stili di vita e altre culture, ma il MESSICO in particolare Playa Del carmen ci é rimasta nel cuore visto che ci eravamo già stati 10 anni fá in viaggio di nozze, aggiungo il fatto che in ITALIA purtroppo le cose vanno veramente male, dopo aver chiuso la nostra azienda, (grande area di servizio con Bar, lavaggio, metano con 5 dipendenti, lavoravamo 15 ore al giorno e 7 giorni su 7, vien da se che questa non è vita, inoltre nonostante le ore e il lavoro non mancasse a fatica si riusciva a far quadrare i conti).                                                                                                          A questo punto dopo varie ricerche in diversi posti del mondo abbiamo trovato così per caso un cotatto per il Messico.
RAUL e VALERIA  che ci hanno preso per mano dall’ Italia e passo per passo ci hanno fatto arrivare fino a qui, ci hanno aiutato veramente in tutto sin dal primo contatto.
RAUL ci ha aiutati inoltre ad aprire il nostro Playa Mexican Caribe B&B, insegnandoci sin nel minimo dettaglio come si gestisce un B&B, sia sul lato pratico che quello umano, sempre presente anche nei momenti più complicati, grazie a lui abbiamo realizzato il nostro sogno di vivere in MESSICO a PLAYA DEL CARMEN!!
Spero dunque che la nostra storia possa essere di aiuto a tutti coloro che fossero interessati a trasferirsi qui, l’unico consiglio che posso darvi è quello di appoggiarvi a RAUL e VALERIA, saranno veramente i vostri Angeli Custodi!
ANCORA UNA COSA GRAZIE MILLE RAUL E VALERIA !!!!!!!!!!!

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